Comprar casas penhoradas: saiba onde procurar - Credilink

Comprar casas penhoradas: saiba onde procurar

Veja quais são as principais vantagens, especificidades e cuidados a ter para comprar casas penhoradas. Nem sempre um imóvel novo poderá ser a sua futura casa de sonho.
Comprar casas penhoradas

Sabe quais são as principais vantagens, especificidades e cuidados a ter para comprar casas penhoradas? Explicamos tudo de seguida.

Numa fase em que, infelizmente, o fim das moratórias se começa a fazer sentir nas famílias portuguesas, é expectável que haja um aumento dos imóveis penhorados disponíveis no mercado nas mais variadas plataformas. Ao mesmo tempo, sendo que o preço dos imóveis tem vindo a crescer com mais incidência em zonas metropolitanas do Porto e Lisboa, tem-se tornado cada vez mais difícil comprar uma nova casa com as características pretendidas a um preço suportável ao longo do período estabelecido contratualmente no crédito à habitação usualmente subjacente.  

Desta forma, esta conjugação de fatores propicia que se comecem a avaliar outras soluções mais atípicas no mercado, nomeadamente a compra de imóveis penhorados. Tipicamente esta modalidade permite-lhe aceder a ofertas a um preço que, na maioria dos casos, se encontra abaixo da média praticada para as características relevantes dessa casa. 

Neste artigo apresentamos os conselhos principais e fatores que deverá ter em consideração para aproveitar as oportunidades agora existentes e comprar casas penhoradas.

Onde posso encontrar casas penhoradas à venda?

Na medida em que a penhora se dá quando um determinado devedor entra em incumprimento grave face às suas obrigações financeiras, então estes imóveis são disponibilizados por entidades financeiras e não financeiras perante as quais se constituem este tipo de obrigações. Assim, existe um conjunto relativamente heterógeno de plataformas nas quais encontrará estas oportunidades. Tem-se então:

Nota: É possível pedir um crédito à habitação 100% de financiamento para casas penhoradas? Poderá obter um rácio LTV de 100% caso decida contrair um crédito para a compra de um imóvel que estejam na posse de uma instituição financeira, ou seja, casas que tenham sido objeto de uma penhora.

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 Quais as principais vantagens e condicionantes mais determinantes?

Por um lado, esta modalidade de compra de ativos tem diversas vantagens que o poderão aliciar a recorrer a ela. Enumerem-se os principais benefícios decorrentes das especificidades desta solução:

Por outro lado, muitas vezes associado ao complexo processo executivo subjacente a uma penhora, poderão surgir algumas despesas ou situações inesperadas, como:

Conselhos a ter em consideração

Perante as condições particulares que têm vindo a ser apresentadas, surgem alguns conselhos fundamentais para que possa usufruir sem preocupações das vantagens acima enunciadas. Assim, lembre-se de que:

Em suma, apesar desta modalidade exigir uma atenção acrescida, se cumprir diligentemente cada destes pontos, poderá encontrar a casa dos seus sonhos a um preço acessível e comportável no seu orçamento mensal pessoal ou familiar. 

Como é que a Credilink o pode ajudar a comprar casas penhoradas?

Para um novo imóvel se tornar no seu lar terá certamente de incorrer em algumas despesas com o recheio, como por exemplo com a compra de um novo sofá para a sala, uma cama e estrado maiores e a renovação das casas-de-banho. 

Para além disso, se se figurar possível a realização de um crédito à habitação para a aquisição destes imóveis, esta modalidade de crédito permite-lhe adquirir a sua futura casa através de prestações mensais confortáveis e diferidas no tempo.

Assim, para financiar estas despesas poderá recorrer a um crédito pessoal ou à habitação nos quais a Credilink tem profissionais especializados. Desde o tratamento de toda a documentação até à análise da melhor proposta para si, iremos garantir que obtém o melhor do que disponibilizado no mercado. Consulte-nos e beneficie dos nossos serviços completamente gratuitos!