Transferir crédito habitação: três passos a seguir

A Transferência de crédito habitação pode levar a grandes poupanças mensais com o seu empréstimo para a casa: veja o que terá de fazer passo a passo e sem complicações!

Transferir crédito habitação pode levar a grandes poupanças mensais com o seu empréstimo para a casa.

Todos os empréstimos, em particular os para a casa, têm subjacente uma TAEG que reflete o preço do banco em emprestar-lhe esse capital. Assim, e como qualquer preço a que estamos habituados, quanto mais baixo melhor. 

Para além disso, para compras de valor mais avultado, os compradores mais atentos muitas vezes esperarão para obter as melhores condições, como na black friday ou os saldos depois do natal. De modo análogo, também o preço de comprar casa vai variando ao longo do tempo, ainda que com uma frequência mais atenuada. O mais interessante dos imóveis enquanto ativos financeiros é que, através da modalidade de transferência de crédito habitação, conseguirá aceder às melhores condições praticadas atualmente pela banca mesmo que já tenha comprado a sua casa! Neste artigo, iremos explorar sucintamente as vantagens desta solução e os passos que terá que tomar para começar a poupar!

O que é a Transferência de crédito habitação e quais as suas vantagens?

A transferência de crédito resume-se à possibilidade de aceder a condições mais favoráveis de qualquer instituição financeira, ficando então vinculadas as suas prestações mensais do crédito à habitação a este seu novo financiador.

Ademais, os custos que esta transferência poderá implicar ao nível de impostos ou quaisquer comissões, são usualmente suportados pelo seu novo banco, criando também a oportunidade de não só melhorar as suas finanças pessoais através de uma redução do valor das suas obrigações financeiras da casa, mas também, em alguns casos, de obter liquidez adicional se assim o desejar. 

No fim de contas, a poupança global associada para transferir crédito habitação poderá atingir facilmente mais de 14.000 euros, bastando para isso que se encontre numa situação bastante comum: tenha ainda de pagar mais 100.000 euros e ainda faltem 25 anos para o seu integral pagamento. Assim, a poupança referida dar-se-á com a mera descida da taxa de juro de 2% para 1%. 

Quais os três passos a seguir?

A tríade infra é bastante simples, especialmente tendo em conta a poupança potencial que poderá arrecadar com a transferência de crédito à habitação. Atente então aos três passos pelos quais terá que passar:

1. Analisar a sua situação – Apesar de se esperarem benefícios para uma grande fatia dos contraentes de crédito à habitação no mercado, a verdade é que este produto é adequado apenas para aqueles que o contraíram numa fase económica em que as taxas de juro estavam mais altas. Assim, tem-se como período de referência entre o ano de 2011 até 2018, onde as taxas de juro chegaram a ser o dobro das que são praticadas hoje. Note ainda que, a sua poupança será tanto maior quanto o valor do capital vincendo e quanto maior o prazo de pagamento que ainda falta. 
2. Obter propostas e escolher a mais adequada – Para que as diferentes instituições de crédito consigam avaliar o seu caso, deverá enviar para cada uma delas a documentação requerida (documento de identificação, três últimos recibos de vencimento, última declaração de IRS, comprovativo de morada, etc.) para que depois possa escolher a oferta que mais se adequa às suas necessidades. Deverá atentar às particularidades adotadas por cada banco e balançar os produtos conexos associados, como os seguros, de modo a poder estabelecer um referencial de decisão forte e coerente.
3. Avisar o banco atual e assinar contrato – Naturalmente, depois de escolher a sua proposta, tem o dever de informar o seu banco que ainda detém o seu crédito, podendo a assinatura do novo contrato ser assinado após um mínimo de 10 dias da data da notificação.

Vamos analisar a sua transferência de crédito habitação?

Reduza a prestação. Poupe muito dinheiro. Sem custos de transferência.

Qual o melhor banco para transferir crédito à habitação?

Como já foi brevemente mencionado, cada instituição financeira irá apresentar uma proposta diferenciada e, apesar de se poder guiar globalmente pelos valores da TAEG e do MTIC, terá sempre que ter a sensibilidade de compreender a utilidade que diferentes produtos financeiros conexos têm para si e de correlacioná-los com o seu próprio perfil de necessidades. Neste sentido não há uma resposta correta universal e a análise deverá ser feita caso a caso. 

Como é que o seu intermediário de crédito lhe pode facilitar o processo?

Na Credilink, os nossos especialistas ajudá-lo-ão em todas as fases do processo, tornando-o mais simples para si. Desde a análise inicial e apresentação dos cenários de poupança potenciais até à grande celeridade na obtenção de propostas devido ao canal privilegiado com as principais instituições financeiras, na Credilink iremos colocar nas suas mãos a oferta que é melhor para satisfação cabal dos seus objetivos sem qualquer custo associado a este serviço!