Uma das dúvidas mais frequentes de quem pretende comprar casa é: quanto posso pedir de Crédito à Habitação com o meu salário?
A resposta depende de vários fatores, mas é possível fazer uma estimativa com base no rendimento mensal e na taxa de esforço recomendada pelos bancos.
Se pretende saber qual poderá ser o valor máximo de financiamento para o seu caso, pode utilizar gratuitamente o Simulador de Crédito à Habitação da Credilink, que lhe permite obter uma estimativa em poucos segundos.
Existe um valor máximo?
Não existe um valor igual para todas as pessoas.
Mesmo com o mesmo salário, duas pessoas podem obter montantes de financiamento diferentes.
No entanto, existe uma regra que permite fazer uma primeira estimativa: a taxa de esforço.
De forma geral, os bancos procuram que o valor mensal destinado ao pagamento de créditos não ultrapasse cerca de 35% a 40% do rendimento líquido do agregado familiar, embora cada situação seja analisada individualmente.
Exemplo prático
Imagine um casal com:
- Rendimento líquido mensal conjunto: 2.500€
- Sem outros créditos
- Prazo de financiamento de 35 anos
Considerando uma taxa de esforço de aproximadamente 35%, a prestação mensal poderá rondar os 875€.
Com base nas taxas atualmente praticadas pelo mercado, este valor poderá corresponder a um financiamento próximo dos 220.000€ a 250.000€, dependendo da taxa de juro, do prazo e das condições do banco.
Este exemplo é meramente ilustrativo e não substitui uma análise personalizada.
O que pode aumentar o montante que consegue pedir?
Existem alguns fatores que podem ajudá-lo a obter um financiamento mais elevado, como por exemplo:
- Aumentar a entrada inicial;
- Reduzir créditos existentes;
- Apresentar dois titulares;
- Optar por um prazo adequado à sua idade;
- Comparar propostas de vários bancos.
Pequenas diferenças podem traduzir-se em dezenas de milhares de euros no valor financiado.
Simule gratuitamente o valor que pode pedir
Na Credilink disponibilizamos um simulador gratuito que lhe permite calcular uma estimativa do valor máximo de Crédito à Habitação que poderá pedir, tendo em conta o seu rendimento.
Após a simulação, os nossos especialistas podem analisar o seu caso e comparar propostas de vários bancos, ajudando-o a encontrar a solução mais adequada às suas necessidades.
➜ Experimente o nosso simulador de Crédito à Habitação e descubra quanto poderá financiar.
