Crédito Habitação para casas pré-fabricadas - Credilink

Crédito Habitação para casas pré-fabricadas

Será possível Crédito Habitação para casas pré-fabricadas ou modulares? Leia este artigo.
Crédito habitação para casas pré-fabricadas

Será possível Crédito Habitação para casas pré-fabricadas ou modulares?

De facto, as casas modulares e pré-fabricadas têm-se tornado cada vez mais populares entre os portugueses devido aos seus preços acessíveis. Além de serem uma solução interessante, oferecem a vantagem de serem construídas à medida das suas necessidades, com rápida montagem e investimento menor quando comparadas com as casas tradicionais.

As casas pré-fabricadas são construídas em fábricas e depois montadas no local, o que as torna uma opção atrativa para quem procura uma habitação pronta rapidamente e com custos mais baixos. Por outro lado, as casas tradicionais envolvem uma construção mais demorada e dispendiosa, devido aos elevados custos de mão de obra e materiais.

Em termos legais, tanto as casas pré-fabricadas como as tradicionais requerem um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal, bem como a obtenção de alvará de construção e licença de habitação. Além disso, é necessário realizar o registo na Conservatória do Registo Predial e pagar o IMI, que se aplica a ambos os tipos de habitação.

Quanto ao financiamento para casas pré-fabricadas em Portugal, vários bancos oferecem opções de crédito à habitação. O prazo máximo do empréstimo depende da idade dos proponentes, sendo que o termo do empréstimo, não exceda os 75 anos. Pode optar por taxa fixa, variável ou mista, se pretender comprar ou para a finalidade de construção ou obras.

O montante mínimo do crédito é de 5.000 euros, enquanto o montante máximo varia de acordo com o tipo de habitação. Para aquisição de habitação própria permanente, o limite máximo é o menor valor entre 85% do valor de avaliação e 90% do valor de investimento. Para casas de férias, o limite é de 80% do valor da avaliação ou do investimento.

Para solicitar o crédito habitação para casas pré-fabricadas, além das autorizações municipais necessárias, serão solicitados os seguintes documentos pessoais:

Adicionalmente, o banco poderá solicitar outros documentos conforme necessário, sendo geralmente os mesmos exigidos para qualquer outro crédito habitação.

Aconselhamos a consultar todas as entidades financeiras para verificar que alternativas existem e qual a melhor para o seu caso. Alguns fabricantes anunciam financiamento a 100%, mas tenha cuidado se não conhecer a instituição financeira em causa.